“Precisamos inovar”, essa é a demanda de grande parte das empresas no momento. É preciso fazer diferente, mudar, fazer mais, custar menos… Mas mais importante que pensar em como será feito, é necessário refletir: por que será feito?
Toda inovação precisa estar ligada a um propósito, uma estratégia, uma necessidade que pode ser de curto ou longo prazo. E também precisa de um ambiente propício para nascer: com apoio e engajamento das lideranças. E claro, espaço para as ideias e as chances de erros. Não há inovação sem erro e não há erro que não mostre a necessidade de uma mudança.
Inovação não é um cargo, nem uma ideia que surge de repente nos funcionários. Precisa de tempo, espaço e incentivo.
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Antes de se comprar um terreno, é muito importante investigar se o imóvel não tem passivos, assim como se há alguma restrição ambiental para uso e ocupação para evitar problemas e gastos imprevistos. Entre os cuidados a serem tomados, destacam-se verificações jurídicas e técnicas quanto:
1) Ao histórico de uso e ocupação do solo por imagens de satélite, para se identificar eventual passivo decorrente de supressão vegetal ou inobservância da reserva florestal legal mínima;
2) À localização do imóvel em área urbana, rural, no interior ou entorno (zona de amortecimento) de uma unidade de conservação, de acordo com a Lei 9.985/2000;
3) À presença de áreas de preservação permanente, como nascentes, rios, encostas ou topos de morro, e à situação da vegetação nativa em tais locais.
Essa investigação ambiental, voltada à análise dos pontos citados, é uma importante ferramenta para investimentos seguros na compra e exploração de imóveis com recursos naturais ou potenciais obrigações de conservação.
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De cada dez processos arquivados, três tiveram o benefício de Justiça gratuita em 2019, o que corresponde a 3.065 processos a cada 100 mil habitantes.
O benefício da Justiça gratuita está previsto na lei conhecida como Lei da Assistência Judiciária e no novo Código de Processo Civil.